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不動産担保ローンの金利

不動産担保ローンの金利はどうなっているのでしょうか。

元利均等
毎月の返済額を一定額に設定し内訳（借入れ元金部分に対する支払額とその利息金利分）のみを変化させる返済方式です。住宅ローンなどの高額ローンに用いられる事が多いです。
元金均等
借入元金を返済回数で割った均等額と、借入元金残高をもとに計算した利息額を合計した金額を毎月の返済額とする返済方法です。支払回数に応じて毎月の支払額が減っていく仕組みになっています。
金利先取り
銀行などが企業向けに行う融資で一般的な方法です。個人に対する貸付においては、金利支払時点で、前回の支払日から今回の支払日までの金利を払うのですが、この金利先払いは今回の支払日から次回の支払日までの金利を先に今回支払うものです。悪徳業者が個人貸付に利息先取りする例がありますが違法です。
期日一括
元本にかかる利息のみを毎月返済し、返済期日に元本を一括返済する方式です。金利の支払い方法については、融資を受ける前に、金融機関からそれぞれの特徴の説明をうけた上で、ご自身の資金計画に沿った返済計画を立てることが大切です。
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